Estimation théorique
Résidence Méditerranée,31450 Ayguesvives (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.58)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Résidence Méditerranée,31450-Ayguesvives indique un avis de valeur compris entre 291.000€ et 329.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.910€ et 3.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 291.000€ et 329.000€ avec un indice de confiance de 2.68 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.112€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.112€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ayguesvives (31004), comprenant 2713 habitants est de 9,81€, soit un loyer théorique mensuel de 981€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,59€, à 12,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 759€ et 1.270€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-13 | 2 | RES MEDITERRANEE | 5 | 65 | 0 | 137000€ | 2108€ |
2022-10-12 | 6 | RES MEDITERRANEE | 5 | 74 | 0 | 210000€ | 2838€ |
2021-05-26 | 63 | AV DE L HERS | 4 | 90 | 757 | 110000€ | 1222€ |
2021-12-07 | 18 | RTE DE TICAILLE | 6 | 160 | 1386 | 360000€ | 2250€ |
2019-11-18 | 53 | AV DE L HERS | 4 | 110 | 619 | 254135€ | 2310€ |
2020-12-24 | 51 | AV DE L HERS | 5 | 76 | 1248 | 330000€ | 4342€ |
2019-07-22 | 50 | AV DE L HERS | 5 | 131 | 1000 | 410000€ | 3130€ |
2021-12-20 | 35 | AV DE L HERS | 5 | 152 | 695 | 418755€ | 2755€ |
2021-10-01 | 2 | IMP DES GARENNES | 4 | 110 | 629 | 324000€ | 2945€ |
2023-06-09 | 38 | AV DE L HERS | 5 | 105 | 1388 | 250000€ | 2381€ |
2022-05-23 | 1 | RES DU CLOS DES OLIVIERS | 3 | 60 | 145 | 192000€ | 3200€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES OURMETS | 4 | 94 | 616 | 282500€ | 3005€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES TOURNESOLS | 5 | 116 | 800 | 297000€ | 2560€ |
2021-05-26 | 5 | IMP DES GARENNES | 5 | 106 | 558 | 323280€ | 3050€ |
2019-12-09 | 8 | IMP DES GARENNES | 5 | 117 | 657 | 242000€ | 2068€ |
2022-09-01 | 510 | CHE DE LAS PUNTOS | 4 | 94 | 517 | 357400€ | 3802€ |
2019-11-29 | 117 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 131 | 497 | 288000€ | 2198€ |
2022-08-10 | 623 | LAS PUNTOS | 2 | 88 | 721 | 253000€ | 2875€ |
2020-10-16 | 80 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 105 | 543 | 288525€ | 2748€ |
2022-12-05 | 92 | IMP D'ENGOUDES | 5 | 104 | 793 | 380000€ | 3654€ |
2023-02-01 | 23 | CHE EN PHILIP | 4 | 85 | 434 | 262100€ | 3084€ |
2020-11-20 | 13 | CHE DES OURMETS | 7 | 170 | 761 | 376350€ | 2214€ |
2022-08-31 | 156 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 91 | 432 | 286000€ | 3143€ |
2019-08-01 | 747 | CHE DE LAS PUNTOS | 1 | 95 | 1278 | 369037€ | 3885€ |
2022-05-20 | 194 | IMP D'ENGOUDES | 4 | 100 | 462 | 288850€ | 2889€ |
2022-01-03 | 723 | CHE DE LAS PUNTOS | 5 | 138 | 609 | 346470€ | 2511€ |
2022-12-27 | 17 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 106 | 891 | 313000€ | 2953€ |
2019-08-01 | 673 | CHE DE LAS PUNTOS | 4 | 95 | 609 | 271750€ | 2861€ |
2019-09-06 | 11 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 84 | 559 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-10 | 15 | CHE D'ENGOUDES | 4 | 86 | 299 | 232000€ | 2698€ |
2023-05-09 | 9441 | LAS GOURGUES | 4 | 82 | 533 | 287500€ | 3506€ |
2022-09-06 | 15 | CHE D'ENGOUDES | 4 | 86 | 301 | 246000€ | 2860€ |
2021-12-02 | 185 | IMP D'ENGOUDES | 5 | 123 | 1000 | 461600€ | 3753€ |
2022-09-13 | 5 | IMP DES COTEAUX | 4 | 91 | 908 | 342090€ | 3759€ |
2019-12-11 | 9440 | LAS GOURGUES | 4 | 104 | 507 | 221500€ | 2130€ |
2019-07-12 | 7 | CHE D ENGOUDES | 4 | 90 | 801 | 252000€ | 2800€ |
2019-12-12 | 19 | CHE DES OURMETS | 4 | 90 | 677 | 40000€ | 444€ |
2023-03-15 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 80184€ | 966€ |
2021-10-07 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 135000€ | 1627€ |
2020-04-28 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 136000€ | 1639€ |
2021-04-02 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 155000€ | 1867€ |
2019-06-13 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 160000€ | 1928€ |
2020-06-26 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 163000€ | 1964€ |
2021-05-19 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 163800€ | 1973€ |
2019-06-04 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2021-06-25 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 170000€ | 2048€ |
2019-07-16 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 175100€ | 2110€ |
2020-03-02 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 179000€ | 2157€ |
2022-07-18 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 184400€ | 2222€ |
2019-12-09 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 188450€ | 2270€ |
2020-06-16 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 189000€ | 2277€ |
2022-09-15 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 192000€ | 2313€ |
2020-02-07 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 194000€ | 2337€ |
2021-08-05 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 197200€ | 2376€ |
2021-06-25 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 202086€ | 2435€ |
2021-09-27 | 0 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 83 | 0 | 208760€ | 2515€ |
2021-05-26 | 5 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 95 | 728 | 281000€ | 2958€ |
2021-04-16 | 23 | AV DE L HERS | 0 | 48 | 177 | 60000€ | 1250€ |
2019-09-11 | 9 | CHE EN PHILIP | 5 | 139 | 1641 | 318950€ | 2295€ |
2020-10-27 | 6 | CHE DU VAL FLEURI | 4 | 84 | 573 | 220000€ | 2619€ |
2020-08-31 | 2 | CHE DU MOULIN | 4 | 95 | 441 | 250000€ | 2632€ |
2022-05-05 | 15 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 105 | 756 | 334750€ | 3188€ |
2019-07-08 | 7 | CHE EN PHILIP | 3 | 117 | 1452 | 370000€ | 3162€ |
2020-06-03 | 2 | CHE DES MAUVES | 6 | 144 | 524 | 459000€ | 3188€ |
2021-03-01 | 1 | RUE DE LA BORNE MILLIAIRE | 4 | 89 | 776 | 287150€ | 3226€ |
2019-10-25 | 3 | CHE DES MAUVES | 5 | 109 | 601 | 349000€ | 3202€ |
2020-02-25 | 2 | RUE DES PUITS | 5 | 131 | 224 | 345000€ | 2634€ |
2021-07-01 | 5 | CHE DES MAUVES | 4 | 93 | 480 | 277950€ | 2989€ |
2020-10-05 | 8 | IMP DES COTEAUX | 6 | 112 | 1120 | 290000€ | 2589€ |
2021-06-07 | 31 | RTE DE TICAILLE | 5 | 140 | 224 | 230440€ | 1646€ |
2019-12-06 | 42 | CHE DE TOULOUSE | 4 | 104 | 760 | 272140€ | 2617€ |
2020-05-07 | 27 | RTE DE TICAILLE | 5 | 140 | 305 | 200000€ | 1429€ |
2020-11-18 | 9 | CHE CELESTIN ANDUZE | 5 | 93 | 877 | 415000€ | 4462€ |
2019-06-17 | 8 | CHE CELESTIN ANDUZE | 3 | 81 | 513 | 229540€ | 2834€ |
2021-03-05 | 2 | CHE DES PRADETTES | 4 | 87 | 950 | 306800€ | 3526€ |
2023-05-26 | 26 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 3 | 70 | 364 | 250500€ | 3579€ |
2021-04-22 | 1 | CHE DE LA BOSSE | 5 | 89 | 860 | 323860€ | 3639€ |
2021-06-25 | 8 | CHE DES ROMAINS | 3 | 76 | 585 | 224000€ | 2947€ |
2020-11-18 | 22 | CHE DES ROMAINS | 4 | 75 | 700 | 296429€ | 3952€ |
2022-03-16 | 39 | CHE DE TOULOUSE | 6 | 120 | 1006 | 815800€ | 6798€ |
2022-08-09 | 12 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 391 | 115290€ | 1389€ |
2021-06-16 | 1 | CHE DES EAUX VIVES | 4 | 79 | 479 | 304000€ | 3848€ |
2021-11-09 | 28 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 3 | 70 | 368 | 223000€ | 3186€ |
2019-06-17 | 6 | CHE DES ROMAINS | 4 | 75 | 1071 | 210000€ | 2800€ |
2021-03-10 | 3 | CHE CELESTIN ANDUZE | 4 | 70 | 306 | 90000€ | 1286€ |
2022-09-23 | 11 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 405 | 255000€ | 3072€ |
2021-09-03 | 4 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 497 | 224000€ | 2699€ |
2023-05-05 | 15 | RTE DE TICAILLE | 4 | 118 | 131 | 220000€ | 1864€ |
2019-06-28 | 1 | CHE CELESTIN ANDUZE | 7 | 236 | 317 | 325650€ | 1380€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES ROMAINS | 4 | 83 | 360 | 179500€ | 2163€ |
2021-08-05 | 6 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 471 | 260000€ | 3133€ |
2021-07-19 | 10 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 532 | 248300€ | 2992€ |
2022-04-08 | 101 | GR GRAND RUE | 1 | 33 | 197 | 208990€ | 6333€ |
2020-06-19 | 11 | RTE DE LABEGE | 7 | 161 | 1142 | 333283€ | 2070€ |
2020-02-11 | 22 | CHE DE TOULOUSE | 5 | 130 | 218 | 343300€ | 2641€ |
2021-02-22 | 14 | CHE DE TOULOUSE | 2 | 89 | 122 | 212000€ | 2382€ |
2023-04-26 | 16 | RTE DE LABEGE | 3 | 85 | 741 | 295000€ | 3471€ |
2021-10-29 | 9 | LOT LES TROIS SEIGNEURS | 4 | 83 | 678 | 279000€ | 3361€ |
2019-10-31 | 9 | PL DE LA VOLAILLE | 2 | 80 | 240 | 191200€ | 2390€ |
2022-10-26 | 11 | AV DE L HERS | 6 | 104 | 800 | 347400€ | 3340€ |
2019-07-10 | 8 | RPT DES BLEUETS | 5 | 110 | 343 | 210000€ | 1909€ |
2020-06-17 | 7 | RPT DES BLEUETS | 4 | 100 | 450 | 241500€ | 2415€ |
2021-12-06 | 4 | RTE DE LABEGE | 4 | 94 | 351 | 267000€ | 2840€ |
2020-02-14 | 35 | RUE DES SAULES | 4 | 115 | 740 | 297000€ | 2583€ |
2020-05-23 | 629 | MARGAILLE | 4 | 94 | 356 | 356600€ | 3794€ |
2019-07-31 | 3 | PL EGLISE | 3 | 75 | 47 | 173000€ | 2307€ |
2019-07-29 | 6 | CHE DES EAUX VIVES | 5 | 106 | 654 | 299250€ | 2823€ |
2022-05-13 | 5 | PL DU FORT | 3 | 45 | 22 | 130000€ | 2889€ |
2021-11-09 | 2 | CHE DE LA FOURCADE | 4 | 90 | 868 | 239600€ | 2662€ |
2019-12-06 | 3 | RUE DU CERS | 2 | 36 | 24 | 127000€ | 3528€ |
2021-07-15 | 4 | RUE DU FORT | 4 | 84 | 75 | 110000€ | 1310€ |
2021-12-31 | 12 | CHE DES GRAVETTES | 4 | 97 | 778 | 291750€ | 3008€ |
2021-09-08 | 8 | AV DE L HERS | 3 | 109 | 193 | 105000€ | 963€ |
2020-04-06 | 32 | RTE DE LABEGE | 6 | 88 | 451 | 335000€ | 3807€ |
2019-07-08 | 76 | GR GRAND RUE | 3 | 55 | 220 | 190000€ | 3455€ |
2021-07-02 | 61 | GR GRAND RUE | 4 | 180 | 201 | 190000€ | 1056€ |
2021-04-16 | 67 | GR GRAND RUE | 4 | 107 | 102 | 249000€ | 2327€ |
2021-01-18 | 29 | RPT DES BLEUETS | 4 | 90 | 414 | 162000€ | 1800€ |
2021-11-19 | 17 | CHE DE LA FOURCADE | 5 | 118 | 1022 | 333017€ | 2822€ |
2019-08-05 | 17 | RPT DES BLEUETS | 6 | 145 | 657 | 371798€ | 2564€ |
2021-09-23 | 14 | RUE DE L EPEAUTRE | 4 | 89 | 624 | 258000€ | 2899€ |
2022-07-04 | 16 | CHE DES GRAVETTES | 4 | 92 | 476 | 277000€ | 3011€ |
2020-09-16 | 4 | RTE DE TICAILLE | 4 | 93 | 742 | 320000€ | 3441€ |
2021-08-16 | 13 | CHE DES PRADETTES | 4 | 93 | 544 | 228130€ | 2453€ |
2020-02-27 | 8 | CHE DE LA BOSSE | 5 | 108 | 482 | 105000€ | 972€ |
2022-02-28 | 15 | CHE DES PRADETTES | 4 | 93 | 443 | 228129€ | 2453€ |
2020-01-06 | 2 | LESPINET | 5 | 101 | 322 | 158590€ | 1570€ |
2019-07-12 | 17 | CHE DES PRADETTES | 4 | 90 | 1000 | 230000€ | 2556€ |
2019-12-13 | 21 | RPT DES BLEUETS | 5 | 101 | 480 | 245000€ | 2426€ |
2019-12-20 | 8 | CHE DE LA BOSSE | 5 | 116 | 1000 | 315000€ | 2716€ |
2022-12-08 | 10 | CHE DE L HOPITAL | 6 | 100 | 630 | 320000€ | 3200€ |
2022-08-30 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 100 | 207 | 235000€ | 2350€ |
2019-05-15 | 11 | LESPINET | 6 | 139 | 347 | 276500€ | 1989€ |
2022-04-06 | 11 | LESPINET | 6 | 139 | 347 | 341075€ | 2454€ |
2021-07-13 | 11 | RUE DU FOUR | 5 | 123 | 123 | 220000€ | 1789€ |
2019-11-28 | 9020 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 336 | 210000€ | 2561€ |
2021-07-15 | 39 | RPT DES BLEUETS | 4 | 91 | 532 | 273500€ | 3005€ |
2020-02-26 | 19 | RUE DU FOUR | 3 | 120 | 220 | 310000€ | 2583€ |
2022-04-20 | 9016 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 353 | 244000€ | 2976€ |
2021-11-10 | 9015 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 353 | 266300€ | 3248€ |
2021-09-03 | 3 | CHE D EN MAURAN | 4 | 122 | 1053 | 331580€ | 2718€ |
2021-09-21 | 9034 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 361 | 242888€ | 2962€ |
2020-12-07 | 9033 | CHE DES PRADETTES | 4 | 82 | 361 | 222050€ | 2708€ |
2020-11-20 | 36 | GR GRAND RUE | 3 | 68 | 129 | 95000€ | 1397€ |
2022-06-22 | 7 | CHE DE MONTAUDRAN | 4 | 105 | 575 | 367100€ | 3496€ |
2020-06-16 | 1 | CHE DE MONTAUDRAN | 4 | 106 | 660 | 273000€ | 2575€ |
2021-10-08 | 20 | CHE DES PRADETTES | 5 | 90 | 860 | 286900€ | 3188€ |
2019-05-24 | 5 | CHE D EN MAURAN | 4 | 114 | 1053 | 320000€ | 2807€ |
2022-11-09 | 9022 | CHE DES PRADETTES | 4 | 88 | 361 | 266750€ | 3031€ |
2020-05-07 | 1 | IMP DES GENETS | 5 | 104 | 0 | 235000€ | 2260€ |